جميع انواع المباني وخاصة السكنية منها يجب عزلها عزلا تاما من الرطوبة والمطر والمياه الجوفية والسطحية ورشحهما لان وصول الرطوبة الى داخل عناصر البناء يسبب تلفها ويؤدي الى قصر عمر المبنى اضافة الى التعفن وصدور روائح كريهة داخل المبنى مع تكاثر الحشرات وجلب الامراض.

للأسف كثير من الناس وبعض العاملين في صناعة البناء لا يعطون الاهمية الازمة للعزل المائي اذ نلاحظ كثير من فنيين البناء (الخلفات) يعتمدون فقط على طلاء الاسطح بالقير المحلي الغير مفحوص ولا يكترثون بعزل الاسس الكونكريتة والارضيات لمنع رطوبة الارض من الصعود خلال الجدران وهذا مما يودى الى معانات وخسائر مادية كبير للصاحب او مستخدم المبنى ومن اهم تأثيرات الرطوبة هي:

• تكاثر الفطريات والبكتريا والروائح في المبنى
• تمليح الحوائط والاسقف
• فساد الاخشاب وتصدأ الحديد المستخدم في المبنى
• تلف الدهان (صبغ الجدران والاسقف)
• تلف التمديدات الكهربائية والمائية

المحصلة النهائية للتاثيرات اعلاه هي قصر عمر المبنى ومعانات الساكنين وخسائر مادية كبيرة لاعمال الصيانة  وعليه لابد من اتباع الطرق العلمية المعتمده في تنفيذ أعمال العزل المائي.

هنالك عدة طرق معتمدة للعزل المائي ولكن القرار النهائي يعود للمهندس الاستشاري المشرف على ذلك المبني مجموعة البيت المريح ستكون مسروره بتقديم الاستشارة العلمية في تحديد نظام العزل المائي الواجب تبنيه بالأضافة الى التنفيذ الموقعي وتجهيز المواد الازمة.